Działka Stara Wieś 101A

Opis działki

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1592 m², położona w malowniczej miejscowości Stara Wieś (gm. Puchaczów, powiat łęczyński).
Nieruchomość zostanie wydzielona z działek o numerach 42, 43, 44/2 oraz 45/2.
Położona w drugiej linii zabudowy, w cichej i zielonej okolicy, stanowi doskonałe miejsce dla osób marzących o domu z dala od miejskiego zgiełku, ale wciąż z dogodnym dojazdem do Łęcznej i Lublina.

Dojazd do działki prowadzi asfaltową drogą gminną, co zapewnia komfort i łatwość komunikacji przez cały rok.
Teren jest płaski, dobrze nasłoneczniony i gotowy do zabudowy.

Parametry

• Powierzchnia: 1592 m²

• Położenie: druga linia zabudowy

• Dojazd: asfaltowa droga gminna

• Numeracja ewidencyjna: działka wydzielana z nr 42, 43, 44/2, 45/2

• Teren: suchy, równy, w kształcie zbliżonym do prostokąta

• Media:

• prąd – w drodze,
• woda – w drodze,
• gaz – możliwość podłączenia,
• kanalizacja – w drodze,
• światłowód – napowietrzny.
  
  

Przeznaczenie / wizja zabudowy

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Puchaczów, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:

Ustalenia MPZP:

• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

• Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki

• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki

• Maksymalna wysokość budynków: do 9 m

• Geometria dachu: dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30°–45°

Wizja zabudowy:
W galerii ogłoszenia znajdziesz przykładowy projekt domu jednorodzinnego o powierzchni ok. 135 m², który doskonale wpisuje się w warunki planu miejscowego.
To tylko inspiracja – możesz zrealizować własny projekt, dopasowany do stylu życia i potrzeb Twojej rodziny.

Lokalizacja

Działka położona jest w cichej, zielonej części gminy, z dala od hałasu, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do pobliskich miejscowości:

• Łęczna – ok. 5 min samochodem,

• Lublin – ok. 30 min samochodem.

W pobliżu znajdują się:

• sklepy spożywcze i punkty usługowe,

• szkoła i przedszkole,

• przystanki komunikacji publicznej,

• tereny rekreacyjne i spacerowe, idealne dla rodzin i miłośników natury.

Okolica jest bezpieczna i rozwijająca się – powstają tu nowe domy jednorodzinne, a przyjazne sąsiedztwo sprawia, że to miejsce idealne do życia.

Atuty działki / okolicy

• Spokojna, zielona okolica z niską zabudową
• Dojazd asfaltową drogą
• Pełne media w zasięgu działki
• Możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
• Dostęp do światłowodu – szybki internet
• Dobry dojazd do Łęcznej i Lublina
• Przykładowy projekt domu dostępny w galerii

Dlaczego warto

Dla siebie:

• Stworzysz wymarzony dom w spokojnej, naturalnej okolicy,

• Bliskość miasta i pełna infrastruktura,

• Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.

Dla inwestora:

• Atrakcyjna cena gruntu z MPZP,

• Możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej,

• Stabilny popyt na działki w rejonie Łęcznej i Puchaczowa.