Gospodarcza

Opis domu

Na sprzedaż komfortowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 228,38 m², położony przy ul. Tadeusza Grodzickiego w Lublinie.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji – spokojnej, zielonej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej z centrum miasta (ok. 10 minut samochodem).

Dom położony jest w kameralnym otoczeniu nowych domów jednorodzinnych. To miejsce stworzone z myślą o rodzinach szukających przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą – bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

Układ

Całkowita powierzchnia domu wynosi 228,38 m² i obejmuje 7 pokoi oraz część gospodarczą.

Parter:

• hol – 12,9 m²

• salon z kominkiem – 29,6 m²

• gabinet – 18 m²

• kuchnia – 10 m²

• WC – 4,4 m²

• garderoba – 3,3 m²

Piętro:

• cztery pokoje: 18 m², 14,7 m², 12,3 m², 9,7 m²

• łazienka – 8,5 m²

• garderoba – 4 m²

• hol – 8,9 m²

Podpiwniczenie:

• garaż – 24,92 m²

• kotłownia – 14,01 m²

• dwa pomieszczenia gospodarcze – 27,7 m² i 7,58 m²

Działka:

• powierzchnia ok. 1100 m² (11 arów)

• ogród do własnej aranżacji

• miejsce postojowe przed garażem

Standard wykończenia

Dom w stanie deweloperskim, wykonany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów.

Nie zostały wykonane:

• posadzki,

• instalacja centralnego ogrzewania i hydrauliczna,

• montaż kotła gazowego.

Pozwala to nowemu właścicielowi dowolnie zaplanować układ instalacji i sposób ogrzewania (np. ogrzewanie podłogowe).
Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Dodatkowo sprzedający oferuje pomoc w doborze instalacji oraz kontakt do sprawdzonych ekip budowlanych i wykończeniowych.

Lokalizacja

📍 ul. Tadeusza Grodzickiego, Lublin

To wymarzona lokalizacja dla rodzin.
Cisza, spokój, zieleń – a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury i centrum miasta.
W pobliżu znajdują się:

• Park Miejski Zawilcowa z licznymi ścieżkami rowerowymi i placami zabaw,

• sklepy i galerie: Stokrotka (2,5 km), E.Leclerc (4 km), Felicity (6,5 km), VIVO (6,3 km), Castorama (5 km), IKEA (11 km),

• szkoła podstawowa nr 48 (1,9 km), przedszkole nr 59 (4 km), żłobek „Maluszek” (4 km),

• przystanek MPK (500 m) i przystanek Lublin–Łęczna (1 km),

• szybki dostęp do drogi ekspresowej S12 i portu lotniczego Świdnik (10 minut samochodem).

Atrakcje i udogodnienia

• Spokojna, bezpieczna okolica – idealna dla rodzin
• Duży ogród z możliwością aranżacji strefy rekreacyjnej
• Park Miejski Zawilcowa z trasami rowerowymi i placami zabaw
• Jezioro Krasne i Małe Zoo w Turce w niedalekiej odległości
• Garaż + miejsce postojowe przed budynkiem
• Wszystkie media miejskie
• Możliwość dopasowania instalacji do własnych potrzeb
• Pomoc w doborze wykonawców i doradztwo techniczne

Dlaczego warto

Dla siebie:

• Nowoczesny dom w spokojnej, rodzinnej okolicy

• Duża działka i przestronny ogród

• Możliwość personalizacji wnętrz i instalacji

• Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut

Dla inwestora:

• Wysoki standard konstrukcji i świetna lokalizacja

• Duża powierzchnia – 7 pokoi, 228 m²

• Atrakcyjny układ pomieszczeń pod wynajem lub biuro